Casa baratas de bancos

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En un artículo anterior, La licencia de obras no es un recurso natural, se daba un significado al término licencia de obras: Un permiso de urbanismo es un derecho a tener un edificio u «otra estructura» en una parcela. Es una entidad independiente del terreno físico de la parcela.
Este derecho puede concederse mediante una licencia de obras, pero en la mayoría de los casos se debe a un precedente histórico: por ejemplo, esta casa ha estado aquí durante 100 años, por lo que, en circunstancias ordinarias, tiene derecho a permanecer. En estos artículos se aplicarán tanto los derechos otorgados por la licencia de obras como los derechos obtenidos por la precedencia histórica.
El artículo mostraba, utilizando los métodos de la Oficina de Estadísticas Nacionales, que los permisos de urbanismo suponen la mitad de la riqueza neta del Reino Unido. Este valor viene determinado por el equilibrio entre la oferta y la demanda. El gobierno controla el sistema de planificación, que a su vez controla el ritmo de creación de permisos de planificación. Por lo tanto, a través del sistema de planificación, el Gobierno controla el valor de los permisos de planificación.

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Se pueden encontrar inmuebles embargados en las publicaciones periódicas y sitios web de los servicios de listas múltiples (MLS), a través de las búsquedas inmobiliarias en línea, en las oficinas y sitios web de los bancos y en los periódicos locales. En los servicios locales de listas múltiples, el estado de ejecución hipotecaria de las propiedades puede no destacarse por sí mismo; el hecho puede indicarse sólo en la descripción de la propiedad.
Una vía más directa es a través de los numerosos sitios web que ahora se especializan en casas y propiedades en ejecución hipotecaria, como HomePath.com de Fannie Mae. Algunas entidades financieras, como Bank of America, también ofrecen páginas dedicadas a ayudar a buscar una vivienda embargada.

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Encontrar y comprar una casa puede ser un proceso emocionante y a veces abrumador. Quiere asegurarse de que la casa que compra es la adecuada para usted y de que cuenta con un agente inmobiliario experimentado que le guíe a lo largo del proceso.
Si está buscando casa, puede considerar la posibilidad de comprar una casa embargada, también llamada propiedad inmobiliaria (REO). Una propiedad REO es propiedad del prestamista como resultado del incumplimiento del préstamo por parte del propietario anterior. También se conoce como propiedad de ejecución hipotecaria o propiedad del banco.
Hay muchos factores a tener en cuenta al comprar una vivienda embargada en comparación con la compra de una vivienda tradicional. Las propiedades REO son una opción de vivienda asequible, pero también hay más cosas a tener en cuenta con este tipo de compra de vivienda. Utilice esta guía para comprender mejor los pasos que hay que seguir para comprar una vivienda embargada y para aumentar sus probabilidades de éxito a la hora de encontrar una que sea adecuada para usted.
La negociación del precio de compra de una vivienda embargada puede llevar un poco más de tiempo que una transacción inmobiliaria típica, ya que el proceso puede requerir varios niveles de aprobación. En primer lugar, el banco tendrá que aprobar la oferta. En algunos casos, un inversor puede ser dueño de la propiedad y tendrá que dar su aprobación también.

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Es posible hacerse con propiedades embargadas y en dificultades con un 20% -y en algunos casos cerca del 30%- de descuento sobre el precio de mercado. Si está dispuesto a realizar el trabajo de renovación, estas propiedades pueden representar algunas de las mejores compras disponibles.  Esta guía rápida explica cómo funciona la compra de una vivienda embargada, dónde encontrar propiedades a precio de ganga, cómo utilizar las mejores casas de subastas y mucho más.
Una propiedad embargada es una casa que ha sido embargada por un prestamista porque no se están pagando las cuotas de la hipoteca. Dado que su hipoteca es un préstamo garantizado con su vivienda, el embargo es lo que puede ocurrir si no paga la hipoteca (si tiene problemas, consulte nuestra guía de ayuda para los retrasos en el pago de la hipoteca).
Cuando un banco o una sociedad de crédito hipotecario reclama una vivienda, tiene la responsabilidad de obtener lo máximo posible por ella para minimizar las pérdidas. Sin embargo, mientras la mayoría de los vendedores pasan meses embelleciendo sus viviendas y esperando la oferta adecuada, los bancos suelen ponerles un precio bajo para venderlas rápidamente.
Muchos de los embargos eran propiedad de prestatarios que se habían retrasado en el pago de la hipoteca. Pero otros son viviendas de nueva construcción y pisos de promotores y compraventas que pasaron por momentos difíciles. Y la cosa no acaba ahí. Los sitios web que aparecen a continuación también permiten buscar viviendas puestas en el mercado por vendedores presionados que buscan una venta rápida tras un fallecimiento o un divorcio.

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